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| LE LOTISSEMENT RENé GRAND |

Présentation du lotissement

Vous souhaitez construire votre résidence principale ou secondaire située entre océan – méditerranée – montagnes et technopoles du Sud de la France, alors découvrez nos propositions suivantes :

Vente de dix terrains à bâtir

  • De surfaces 502 à 851 m², entièrement VIABILISES en : eau potable, électricité, gaz, télécom, eaux usées et eaux pluviales – libres de construction
  • Situés au lotissement René GRAND, rue Jean ADOUE, 31 800 SAINT GAUDENS
  • En zone résidentielle calme, bien dégagée, avec une belle vue sur le chaîne des Pyrénées
  • A l’Est de la ville entre le péage de l’autoroute A64 et le centre ville
  • A proximité: boulangerie – commerces – lycée… avant la ZAC des Landes avec hypermarché Leclerc et de nombreuses enseignes…

Localisation géographique

Le lotissement est situé à : 94 km de TOULOUSE – 65 km de TARBES – 104 km de PAU – 67 km de SAINT LARY – 47 km de BAGNERES DE LUCHON – 208 km de BAYONNE – 254 km de NARBONNE PLAGE

Coordonnées GPS : 43.116521, 0.752184

Lotissement René Grand

Règlement d’urbanisme

A l’origine le lotissement relevait du règlement Zone I NA ( 10 lots minimum, 1 voie de 10 m de large y compris trottoirs de 1,4 m et 0,6 m et 105 m de long, 10 places de parking publiques et 381 m² d’espace vert arboré et engazonné ) avec association syndicale obligatoire.

Aujourd’hui, le lotissement relève du règlement UBb, bien moins contraignant. La vente des lots déjà bornés et viabilisés est toujours possible mais la vente de parcelles à la découpe est aussi permise sous condition d’un bornage supplémentaire si nécessaire et d’une Déclaration Préalable.

Emprise au sol : 40% maxi de la surface du terrain

Hauteur des constructions :10 m maxi (R+1+C aménagé ou non) ; annexes : 3,5 m maxi au faîtage

Coefficient d’occupation des sols : 0,4

Constructions : une ou plusieurs par lot sans ou avec annexes : abris, garages, piscine …

Pour plus d’informations actualisées, consulter le règlement d’urbanisme Zone UBb, 31 000 SAINT GAUDENS.

Accompagnement possible

Déclaration Préalable – Promesse de Vente – Acte Notarié – Permis de Construire….

SANS FRAIS D’AGENCE

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !